放置は危険！サイディング外壁の6つの劣化症状とメンテナンス方法

突然訪問してきた業者にサイディング外壁の劣化を指摘されたあなた。

「築10年も経っていないの本当に劣化しているの？」

「そもそもどんな症状が出たら劣化していると言えるの？」

「劣化症状が出たらどんな補修・メンテナンスが必要？」

と調べているのではないでしょうか。

確かに急にご自宅の外壁が劣化している！と言われたら心配ですよね。

築年数がそんなに経っていないのに劣化するなんて怪しいと思われる方も多いと思います。

ただし、実はサイディング外壁は築5～7年で劣化症状が出てきます。

大手サイディングボードメーカーのニチハカタログにも築後5～7年で再塗装が必要だと掲載されています。

▽ニチハ　外壁建材総合カタログ

そのため家を建ててから5年以上経っていれば、劣化することは十分にあり得ることです。

ただ、劣化症状のレベルは使用しているサイディングの種類や、立地条件によって差がでます。

劣化しているかどうかは築年数ではなく、実際の症状で見極めることが大切です。

そこで今回はご自身でもチェックできるサイディングの劣化症状と、必要な補修方法をご紹介します。

また記事の後半では、劣化を放置してしまった場合の外壁・家の劣化や、修繕工事の費用相場についてもご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。

※この記事では窯業サイディングについてご紹介していきます。

1章　サイディングの6つの劣化症状
2章　サイディング外壁は塗装で劣化を防ぐ！
3章　塗装で直せない症状の修繕工事
- 3-1　上から被せる｜カバー工事
- 3-2　外壁を交換する｜張り替え工事
4章　劣化が気になってきたら点検を依頼しよう
まとめ

1章　サイディングの6つの劣化症状

サイディング外壁の6つの劣化症状をご紹介します。

どんな状態が劣化症状なのか知っておくことで適切な時期にメンテナンスをして外壁を長持ちさせる事が出来ますので、サイディング外壁の方は必ず把握しておきましょう。

1-1　色褪せ・チョーキング

色褪せ・チョーキング
具体的な症状	新築時よりも色が褪せてきている。壁を触った時に手に粉が付く。
原因	前回塗装の劣化
補修方法	外壁塗装

サイディングが色褪せてきた、外壁を触った時に手に粉が付く(チョーキング現象)などの症状が出てきたら外壁が劣化しているサインです。

サイディング外壁は製造されるときに工場で塗装されます。

塗料は色を付ける「粉」と水を弾く「油(樹脂)」を混ぜて出来ていますが、水を弾く「油(樹脂)」が紫外線によってなくなってしまうと、「粉」だけの状態になります。

「粉」だけの状態になると雨で「粉」が流されだんだんと色が褪せてしまったり、外壁を触った時に手に粉が付く等の症状が発生します。

色褪せ・チョーキングを治すためには、外壁を再塗装することが大切です。

1-2　コーキングの劣化

コーキング劣化
具体的な症状	コーキングが痩せてくる、外壁との間に隙間が出来る、ひび割れが発生する。
原因	紫外線によるコーキングの劣化
補修方法	コーキングの打ち替え(交換)・増し打ち

サイディング外壁の方は外壁と外壁の間の目地(コーキング)も劣化します。

コーキングはゴム状の素材で出来ているので、紫外線に当たっていると輪ゴムのように固くなって縮れてきてしまいます。

コーキングが劣化して隙間が出来ると外壁の内部にも水が染みこんで、サイディングや内部の防水紙や柱などにも水が回ってしまいます。

内部に水が入る前に打ち替え・増し打ちなどの補修が必要です。

ただ、コーキングだけ補修してもまた紫外線で劣化してしまうので、コーキングを新しくした後に上から塗装するとさらに耐久性が高くなります。

◆コーキングの補修方法や費用が知りたい方はこちら

外壁コーキングは超重要！2つの役割と最適な補修時期まで完全解説

1-3　カビ・コケの発生

カビ・コケの発生
具体的な症状	外壁が緑色になる。
原因	前回塗装の劣化により外壁に水が吸い込まれ、空気中のカビ・コケの胞子が根付いてしまう。
補修方法	高圧洗浄やバイオ洗浄後に再塗装

サイディングにカビやコケが発生する症状も劣化の一つです。

塗装が劣化して、外壁が水を含むようになると空気中に含まれるカビやコケの胞子が付着して繁殖します。

特に日当たりが悪い北面などは、雨の後に外壁が乾きづらいのでカビ・コケの繁殖が活発になります。

カビやコケを解消するためには、高圧洗浄やバイオ洗浄をする必要があります。

ただし、洗浄だけ行うと外壁が傷付き、以前よりもさらに胞子が付着しやすくなるので、洗浄後には必ず塗装をする事が大切です。

◆高圧洗浄やバイオ洗浄の費用や注意点を知りたい方はこちら

屋根外壁の高圧洗浄、費用、業者選びの簡単丸わかりガイド！！

外壁塗装でバイオ洗浄を選ぶメリット・効果・価格を高圧洗浄と比較！

1-4　外壁のひび割れ

外壁のひび割れ
具体的な症状	サイディングにひびが入る
原因	前回塗装の劣化によって水を含むようになったサイディングが、膨張収縮を繰り返してひびが発生する。
補修方法	補修材で埋める

サイディング外壁は水を含むようになると、雨の日に水を含んで膨張して、晴れの日に乾いて膨張してを繰り返すことで、歪みが生じてひび割れが発生します。

特にサイディングを固定している釘回りや、窓サッシ周りなどは、膨張収縮するサイディングとの間に力が加わりやすいのでひびが発生しやすい場所です。

ひびを放っておくとサイディングの内部に水が染みこんでしまうので、補修材で埋めることが必要です。

ただ補修だけしたとしても、ひびが発生する原因を解消しないとまた別の部分でひびが発生してしまうので、補修後に塗装することが大切です。

◆ひび割れの補修方法や費用について知りたい方はこちら

プロ直伝！簡単にできるサイディング壁の補修手順と費用を徹底解説！

1-5　サイディングの反り・浮き

サイディングの反り・浮き
具体的な症状	サイディングが反っている。浮いているように見える。
原因	前回塗装の劣化によって水を含むようになったサイディングが、乾くときに表面から乾いて反ってしまう。
補修方法	釘で打ち込む、又は新しいサイディングに張り替え

水を含むようになったサイディングは膨張収縮を繰り返しますが、乾くときは太陽に当たる表面から乾くため反ってしまいます。

ただ、一度サイディングが変形してしまうと元には戻せません。

また、サイディングはとても硬くて丈夫な建材なので、反ってしまうまでの状態は末期症状です。

軽度であれば釘を打ち込むことも可能ですが、重度になると一部張り替えが必要になります。

しかし、サイディングのデザインは5～10年ごとに規格が変わるため、使用されている柄が廃番になっている場合が多いです。

張り替えだけ行なっても一部分だけ別の柄になってしまうので、張り替え後に塗装を行うことをおすすめします。

◆サイディングの反りが発生する原因や詳しい補修方法・費用が知りたい方はこちら

サイディングの反りは緊急事態！原因と補修費用、予防策まで徹底解説

1-6　爆裂・凍害

爆裂・凍害
具体的な症状	サイディングが大きく欠けてしまう。
原因	サイディングのひび割れ部分に水が入り込み、寒い時期に凍ることでサイディングの体積が増えて内側からサイディングを押し出してしまう。
補修方法	補修材で埋める、又は新しいサイディングに張り替え

爆裂・凍害現象は、サイディングのひび割れを放置したことが原因で起こる劣化症状です。

サイディングのひび割れに水が入り込み、入り込んだ水が寒い時期に凍って体積が増えることで壁の内側から押し出してしまいます。

爆裂してしまった外壁は補修材で埋めてしまうか、新しいサイディングへ張り替えが必要になります。

見た目を綺麗にする・再発を防止するためには塗装が必要です。

◆サイディング外壁の凍害現象の原因や補修方法・費用が知りたい方はこちら